2025年の農地転用制度、最新動向と申請への影響

農地を駐車場や資材置場、太陽光発電設備などに転用するには「農地転用許可」が必要です。近年は制度の運用がたびたび見直されており、2025年も重要な変化が予想されています。ここでは最新動向と申請への影響について解説します。

まず注目されるのは「農地の有効活用」と「食料安全保障」の両立です。少子高齢化や後継者不足により耕作放棄地が増えている一方、世界情勢の不安定化から食料自給率の向上が急務とされています。そのため国は「農地を守る」姿勢を崩さず、安易な転用を認めない方針を強めています。

具体的には、審査において営農継続性の確認がより厳格になっています。たとえば、

• 転用後の土地利用が農業にどのような影響を与えるか
• 代替農地の確保が可能か
• 地域農業との調和が取れるか

といった点を詳細に説明することが求められます。

ソーラーシェアリングをはじめとする再生可能エネルギー関連の申請も増加していますが、「営農を継続しながら発電する」という要件を満たせるかどうかが大きなポイントになります。営農計画の裏付け資料や、作業が可能であることを示す図面の添付を求められるケースも少なくありません。

2025年以降、申請を進める上では「従来よりも一層丁寧な計画書作成」が必須になると考えられます。申請者が独力で準備するのは負担が大きいため、行政書士など専門家の支援を受けることで、許可取得の可能性を高められます。

農地転用は単なる土地利用の問題にとどまらず、地域農業や国の食料政策に直結する重要な制度です。2025年の最新動向を正しく理解し、的確な準備を行うことが成功への近道となるでしょう。